Новый апарт-отель в Рисане на первой линии

1 800 000 €
Артикул: 
K2-046
en tr de sr
Тип сделки: 
Продажа
Тип недвижимости: 
Дома
Местоположение: 
Рисан, Которский залив
Площадь: 
798 кв. м
Состояние: 
новое
Время постройки: 
новый дом
Расстояние до моря: 
100 м
Вид на море: 
Да
Описание объекта

Villa Prima расположена на побережье Боко-Которского залива, самого большого южного фьорда Европы, рядом с благоустроенным пляжем, в древнем и тихом городке Рисан с развитой инфраструктурой. Городок расположен в окружении хвойных лесов. Уникальный морской и одновременно горный воздух Рисана наполнен морскими солями и эфирными маслами, что умножает его целебные свойства. Вилла находится на перекрестье туристических маршрутов Черногории и идеально подходит для обустройства апарт-отеля высокого уровня или сдачи апартаментов в аренду. Владельцы виллы и их гости могут удачно сочетать пляжный отдых с экскурсиями и посещением памятников средиземноморской архитектуры. Римские мозаики, развалины римской виллы, пещеры с доисторическими рисунками и водопадом, древние города, находящиеся под охраной ЮНЕСКО – все находится по соседству или в хорошей транспортной доступности от Villa Prima (до г. Пераст –2 км, до г. Котор –17 км. до г. Дубровник – 75 км). После проведенной реконструкции дорога на автомобиле от виллы через горные районы до Национального парка Дурмитор и г. Жабляк, крупного горнолыжного курорта, займет не более 1.5 часов. Новая магистраль Рисан-Жабляк — это кратчайший путь, соединяющий морское побережье Черногории и ее высокогорные районы. Всего в 60 метрах от виллы находится благоустроенный песочно-галечный пляж, один из лучших в Боко-Которском заливе. К услугам отдыхающих лежаки и пляжный бар. Поблизости находятся два самых респектабельных ресторана в Боко-Которском заливе - Ćatovića Mlini" и ""Stari mlini". Villa Prima построена на приватной территории с индивидуальным паркингом для гостей в тишине и уединении и окружена живописными горами. С террас гостиных открывается вид на море и трогательной красоты маленькие островки. Панорамные окна в спальнях с французскими балкончиками выходят на задний дворик, гарантируя тишину и наслаждение звуками живой природы в окружении пальм и живописных гор. Общая площадь виллы 798 м2, включая лестничную секцию. Архитекторы проекта изначально предусмотрели гибкие планировочные решения с возможностью трансформации при наименьших дополнительных затратах. При необходимости увеличения номерного фонда покупатель может выполнить межкомнатную реконструкцию с минимальными переделками инженерных систем, доведя номерной фонд до 6 апартаментов на каждом этаже. Предусмотрено несколько вариантов планировок внутреннего пространства с возможностью трансформации от 7 до 18 номеров в зависимости от требуемого уровня отеля, не включая возможные жилые помещения на мансарде. В настоящий момент на вилле 7 апартаментов с отделкой класса-люкс и подкровельное пространство без отделки с возможностью обустройства мансарды и дополнительных апартаментов. Существующие планировки апартаментов выполнены по современным европейским стандартам. Отделка проведена с использованием высококачественных материалов оборудования: мрамора, дерева венге, наборного паркета из массива тика, итальянской сантехники и керамики 1-го класса. Комфортная температура поддерживается инверторными мульти-сплит системами Toshiba, современные системы инженерных коммуникаций, хорошая теплоизоляция, межэтажные перекрытия с дополнительной звукоизоляцией делают проживание на вилле спокойным и безмятежным. Архитектурным решением предусмотрено удобное помещение на первом этаже с отдельным входом. Оно может быть использовано для размещения ресепшен, небольшого бара, технических служб и т.п. Апартаменты первого этажа возможно перевести в разряд нежилых помещений для размещения офисов под различные бизнес-проекты. Территория отеля благоустроена и озеленена декоративными растениями, по всему участку устроена дренажная система. Вилла сдана комиссии и полностью готова к эксплуатации, возможны услуги управляющей компании. Номерной фонд - 7 апартаментов с отделкой класса-люкс и подкровельное пространство с возможностью обустройства мансарды и дополнительных номеров. 1 этаж: 71 м2 с террасой (2 комнаты, 1 ванная)- вход с торца здания. 64 м2 с террасой (2 комнаты, 1 ванная) – палисадник 64 м2 с террасой (2 комнаты, 1 ванная) – палисадник 2 этаж: 95 м2 с террасой (3 комнаты, 2 ванные) – вид на море 95 м2 с террасой (3 комнаты, 2 ванные) – вид на море 3 этаж: 117 м2 с террасой (4 комнаты, 2 ванные) – вид на море 72 м2 с террасой (2 комнаты, 1 ванная) – вид на море Подкровельное пространство под мансарду: 172 м2 без внутренней отделки. Есть возможность покупки соседнего с виллой участка площадью 2230м2. Рисан – самое древнее поселение Боко-Которского залива, расположен в подножье горной гряды Орьен с одной стороны и гряды Ловчен с другой. В древние времена (IV в.д.н.э.) город был центром Иллирийского государства, после был завоеван римлянами, о чем свидетельствуют пять римских мозаик, сохранившиеся до наших дней. В наше время Рисан это уютный, зеленый город, с прекрасными пляжами и колоритными кафанами (кафе), мощеными улочками и красивыми каменными домами, несущими дух веков… Окруженный зеленью, с горными реками, стекающими в залив, город позволяет наслаждаться не только пляжным отдыхом, но и приятными прогулками по набережной, городу и горным тропам, проложенным в рощах на склонах опоясывающих город.

Эксперт по недвижимости
Екатерина
Свяжитесь для консультации с экспертом объекта
100% гарантия лучшей цены!
100% гарантия лучшей цены!
Если вам понравился объект на другом портале, мы предложим его на лучших условиях!

Задать вопрос по объекту

Эксперт по недвижимости
Екатерина
Свяжитесь для консультации с экспертом объекта

Похожие объекты

Срочная продажа
Продаётся трехэтажная вилла с пляжем и причалом, расположенная прямо на берегу Адриатического моря.
40
1 950 000 €
3 000 000 €
Участок: 
400 кв. м
Площадь: 
350 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D9-777
Не нашли подходящую недвижимость?
Внимание! У нас много объектов, не представленных на сайте по просьбе владельцев.
Позвоните нам или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Заявка на подбор недвижимости

Создание сайта Айтикуб студия Айтикуб студия