Большой участок в Рисане

3 187 200 €
Артикул: 
U4-229
en tr de sr
Тип сделки: 
Продажа
Тип недвижимости: 
Земельные участки
Местоположение: 
Рисан, Которский залив
Участок: 
10 624 кв. м
Время постройки: 
вторичная недвижимость
Расстояние до моря: 
30 м
Вид на море: 
Да
Описание объекта

В районе „Рашков брег - Люта“  в рамках  „Подробного градостроительного плана Доброта“ запланировано строительство эксклюзивных объектов  - туристического посёлка (люкс виллы с бассейнами, гостиничный комплекс, отель типа кондоминиума и т.д.).

В собственности 1/1 без обременения и ограничения  10.624м2.

От указанной площади в данный момент урбанизировано две части как участки под застройку.

На объединенной местности коэффициент занятости составляет 35%, коэффициент застроенности - 1.20, этажность P+2+PK, с напоминанием, гаражные и вспомогательные помещения не входят в BGP (общую строительную площадь). Площадь  составляет около  5.400м2. Все владение имеет съемку фактического местоположения участка и официально выданные градостроительные технические условия для строительства на участках UP 176 и UP 177.

На обеих участках под застройку запланированы объекты как отдельный объект (гостиница) или как туристический поселок.

В туристическом поселке комплекс нужно выполнить как полуоткрытый блок с сетью пешеходных дорожек и открывающимися перспективами на море. Помимо мест для проживания  обеспечить сопутствующие объекты (объекты для обслуживания, магазины, предприятия общественного питания, площадки для спорта и отдыха, а также благоустроенные озелененные поверхности).   Разрешено поэтапное строительство.  Акцент делается на окружении и аутентичном строительстве, которое своими эстетическими характеристиками соответствует стандартам, которые для сохранения уникальности этой области  установил ЮНЕСКО.

Местность может похвастаться исключительными качествами.

Расположено в самой красивой, самой солнечной и здоровой части Которского залива, который по своей красоте официально находится на седьмом месте среди  28-ми самых красивых заливов мира. Он имеет максимальную инсоляцию, близость чистого моря (30м. по прямой) и феноменальные перспективы, которые ни одно будущее строительство не может нарушить. Вся инфраструктура максимально доступна. Местность от центра города находится на расстоянии 5 км., а до аэропорта Тиват можно добраться за 20 минут.

Эксперт по недвижимости
Екатерина
Свяжитесь для консультации с экспертом объекта
100% гарантия лучшей цены!
100% гарантия лучшей цены!
Если вам понравился объект на другом портале, мы предложим его на лучших условиях!

Задать вопрос по объекту

Эксперт по недвижимости
Екатерина
Свяжитесь для консультации с экспертом объекта
Не нашли подходящую недвижимость?
Внимание! У нас много объектов, не представленных на сайте по просьбе владельцев.
Позвоните нам или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Заявка на подбор недвижимости

Создание сайта Айтикуб студия Айтикуб студия