Дома и виллы в Черногории

Уточнить параметры:
Продаются два великолепных таунхауса в Кримовицах.
20
Кримовица, Регион Будва
350 000 €
Участок: 
500 кв. м
Площадь: 
100 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
D4-312
Продаются таунхаусы с 5 спальнями площадью от 125 м2 до 250 м2 в Ораховце.
8
Ораховац, Которский залив
250 000 €
Участок: 
230 кв. м
Площадь: 
125 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D9-1142
Семейный дом на первой линии от моря в поселке Крашичи.
29
Крашичи, п-ов Луштица
600 000 €
Участок: 
650 кв. м
Площадь: 
275 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
D2-1033
Отличный дом общей площадью 150 м2 распложен в районе Дони Штой.
5
Ульцинь, Регион Бар и Ульцинь
127 000 €
Участок: 
300 кв. м
Площадь: 
150 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D3-404
Дом общей площадью 143м2 на участке 321м2, два паркинг места перед домом.
20
285 000 €
360 000 €
Участок: 
321 кв. м
Площадь: 
143 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D2-168
Идеальная вила на продажу в Орахоце, Черногория, купить виллу в Ораховац
23
385 000 €
Участок: 
700 кв. м
Площадь: 
270 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D2-589
Продаётся участок площадью 1187 м2.
7
165 000 €
Участок: 
1 187 кв. м
Площадь: 
80 кв. м
Артикул: 
U3-144
Продается дом (170 кв.
14
Шушань, Регион Бар и Ульцинь
150 000 €
Участок: 
250 кв. м
Площадь: 
170 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
D3-609
Продается участок с домом, площадь участка 515м2, дома 80м2.
9
Херцег Нови, Херцег Нови
100 000 €
Участок: 
515 кв. м
Площадь: 
80 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
D2-340
На продажу уютный семейный дом, в 25 метрах от береговой линии.
7
Доброта, Которский залив
380 000 €
Участок: 
430 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D9-305
Зеленая шикарная видовая усадьба в 6 км от Котора, Видиковац
Площадь дома 2010 года постройки - 298 кв м, площадь участка 1303 кв м.
20
350 000 €
Участок: 
1 303 кв. м
Площадь: 
298 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D2-1007
Продается дом в Лютe на первой линии .
24
Люта, Которский залив
850 000 €
Участок: 
533 кв. м
Площадь: 
236 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D9-1111
Отличный дом общей площадью 150 м2 распложен в районе Дони Штой.
5
Ульцинь, Регион Бар и Ульцинь
127 000 €
Участок: 
300 кв. м
Площадь: 
150 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D9-404
Вилла расположена в Скочидевойке, в тихом и уединенном месте недалеко от пос.
9
1 500 000 €
Участок: 
1 200 кв. м
Площадь: 
734 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D4-006
Вилла построена в 2019 году, Тиват, Черногория.
12
Тиват, Регион Тиват
1 000 000 €
Участок: 
834 кв. м
Площадь: 
290 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D9-1123
Информация об объектах
Вилла №1 ( Под чистовую отделку) 220 000 Евро
Виллы №3, №4 (Под крышу) 170 000 Евро
Участок 12 265 кв.
5
1 350 000 €
Участок: 
600 кв. м
Площадь: 
300 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D2-1038
Умный дом в Подгорице, Дом в Центральный район Черногория
10
Подгорица, Центральный район
165 000 €
Участок: 
1 400 кв. м
Площадь: 
200 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D4-306
Продается дом с пятью апартаментами на второй линии живописного поселка Баошичи.
15
199 000 €
Участок: 
110 кв. м
Площадь: 
114 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
D9-1150
Продается дом в Столиве на первой линии.
19
420 000 €
Участок: 
184 кв. м
Площадь: 
165 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D2-1201
Продается красивая панорамная вилла с гостевым домом в Тивате.
24
350 000 €
Площадь: 
100 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
D4-315
Продается вилла в комплексе Villa Rosmarino 4 звезды.
18
490 000 €
Площадь: 
180 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
D4-324
Вилла расположена в поселке Добра Вода на первой береговой линии.
22
Добра Вода, Регион Бар и Ульцинь
1 250 000 €
Площадь: 
683 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D3-414
3-этажный дом в Игало (Херцег-Нови).
11
Игало, Херцег Нови
700 000 €
350 000 €
Участок: 
800 кв. м
Площадь: 
400 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D2-018
Новая вилла на продажу находится в престижном регионе Бечичи.
16
Бечичи, Регион Будва
375 000 €
490 000 €
  • рассрочка
Участок: 
450 кв. м
Площадь: 
215 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
D4-150

Прежде чем купить дом или виллу в Черногории, желательно разобраться с особенностями каждого региона и с предложениями на рынке. На сегодня есть масса предложений, из которых можно выбрать как современную новостройку, так и старинный каменный дом в Черногории в исторической части города. Рынок сейчас активно развивается, и по прогнозам аналитиков цены на дома в Черногории будут только расти.

Разброс цен на дома и поместья в Черногории достаточно большой, все зависит от состояния объекта и места расположения. В Черногории можно приобрести как крошечный старый домик за 70 000 евро или недострой, так и небольшой коттедж за 200 тысяч евро. Шикарные особняки в Черногории большая редкость, и максимальная цена не превышает 4 миллиона евро. Некоторые потенциальные покупатели подыскивают ветхие дома под снос с хорошим месторасположением вблизи морских курортов Черногории, чтобы приобрести эти объекты с целью возведения нового жилья. В этом случае можно быстро начать строительство в рамках квадратуры предыдущего строения. Если нужна большая площадь, необходимо получить согласования компетентных органов. Нужно также предупредить, что, если приобретается старинный каменный дом, может случиться так, что новый владелец не имеет права снести его, а должен воссоздать его первоначальный вид, меняя для себя только внутреннюю планировку и коммуникации. Это в первую очередь касается домов, расположенных в Бока-Которском заливе в зоне под охраной ЮНЕСКО.

Отдельно хотим сказать нашим потенциальным покупателям, что участки под дома небольшие, и в среднем 300-400 м2. Это связано с тем, что ранее делили землю на участки по 330 м2, а также с высокой стоимостью квадратного метра земли в Черногории. Но так как в Черногории буйная зеленая растительность и открытый вид на море со многих участков, ощущения тесноты нет. А в домах, расположенных на склонах гор, можно видеть зачастую только дом соседа сбоку, да и то, если позволяет зелень!

Вторичная недвижимость в Черногории имеет ряд технологических нюансов, которые нужно знать. Дома в Черногории почти никогда не имеют фундамента. Стены возводят прямо на земле, дополнительная гидроизоляция, как правило, отсутствует. Поэтому по стенам часто распространяется грибок. Еще одной чертой, отличающей дома в Черногории, является отсутствие вентиляции. Это связано с традициями этой страны, поскольку окна и двери в доме коренного жителя Черногории всегда открыты настежь. Исходя из всего вышесказанного, становится понятно, почему дом или коттедж в Черногории, купленный на вторичном рынке, иногда требует ремонта и перепланировки. Но с этим не должно возникнуть больших проблем, поскольку рынок предлагает большой выбор услуг по отделке и ремонту зданий.

Водоснабжение - в Черногории есть строения с центральным водоснабжением и с так называемой системой сбора дождевой воды и возможностью пользоваться привозной водой.  При этом оба вида водоснабжения в любом случае подразумевают наличие резервуара для воды и подачу в дом с помощью насоса, так как поставка водопроводной воды имеет перебои. Стоимость водопроводной воды около 1,5 евро за м3. Дома с системой сбора дождевой воды не представляют особой трудности в эксплуатации. Дожди в Черногории имеют ливневый характер, и за период дождей резервуар заполняется так, что воды хватает с избытком до следующего периода дождей. При этом вода очень чистая, и многие жители ее пьют, установив при этом систему фильтрации. В летнее время, когда вода кончается, ее заказывают по телефону, и в тот же день приезжает машина с цистерной воды. Стоимость машины 5 м3 около 30 евро. Так что, по экономичности потребления воды, эти две системы водоснабжения не уступают друг другу. А по технике использования одинаковы - резервуар и насос.

Канализация - в Черногории есть дома с центральной канализацией и дома с септиками. При этом даже в тех местах, где есть центральный водопровод, встречаются дома без центральной канализации. Это не доставляет неприятностей жильцам. Из-за особенностей почвы септики нужно чистить очень редко. При постоянном использовании примерно один раз в 8 лет, при «курортном» использовании один раз в 30 лет, по словам местных жителей.

Купить дом в Черногории

Каким образом можно купить дом в Черногории?

Мы настоятельно рекомендуем осуществлять приобретение недвижимости в Черногории только с помощью профессионалов – уполномоченных агентств по продаже недвижимости, которые имеют большой опыт и зарекомендовали себя на рынке как надежные партнеры. Одним из таких агентств является Ред Феникс – мы продаем недвижимость в Черногории с 2003 года.

Мы помогаем нашим клиентам купить дом в Черногории в самые короткие сроки и по самым выгодным ценам.

Обратившись в наше агентство, вы можете быть уверены, что мы проведем всю предпродажную подготовку, которая включает в себя проверку всех документов, сопроводим вас на оформлении сделки у нотариуса, а также обеспечим вам пост продажный сервис самого высокого уровня.

Если вы намерены купить дом в Черногории, что называется, «с рук», будьте готовы потерять значительную часть денег или быть вовлеченным в судебное разбирательство. Именно здесь распространены способы продажи недвижимости «от друзей», которые влекут за собой проблемы в переоформлении собственности на нового владельца. Это вызвано тем, что только профессиональные сотрудники агентства недвижимости имеют возможность проверить все документы до начала оформления сделки. Только с агентствами сотрудничают нотариусы, которые заверяют сделки. Поэтому если вы хотите сберечь деньги и нервы, и при этом купить квартиры в Черногории, сотрудничайте только с профессионалами.

Цены домов в Черногории

Что касается цен на дома в Черногории, здесь преимущественно все зависит от региона.

Выделяют несколько регионов: Приморье делится на Будванскую, Херцегновскую и Барскую Ривьеры – открытое море, и Бока-Которский залив. А также центральный регион – Подгорица, Цетинье, и север – сюда относятся известные горнолыжные курорты: Жабляк и Колашин.

На побережье цены домов в Черногории колеблются в пределах от тысячи до нескольких тысяч евро за квадратный метр жилья. В центральном регионе и на Севере страны цены, конечно, ниже.

Особым спросом пользуются дома и виллы, расположенные на первой линии моря в Будве и Херцег Нови, а также на берегу Бока-которского залива.

Тем, кто ищет уединения в окружении восхитительной средиземноморской природы, с возможностью наслаждаться прекрасным пляжным отдыхом, можем смело советовать приобретать недвижимость в Барской ривьере.

Мы имеем большой опыт продажи недвижимости в Черногории: при обращении в наше агентство через онлайн-форму, заполняемую на сайте, вы получите наше предложение на электронную почту, которое будет содержать список домов или вилл с ценами. Мы высылаем только актуальные объекты, с чистыми документами, те, которые можно сразу купить.

Наша база постоянно пополняется новыми объектами. Мы всегда проверяем документы еще на стадии приема в работу объекта. Наши профессиональные сотрудники сопроводят сделку и обеспечат вам весь пред- и пост продажный сервис. Вас приятно удивят цены домов в Черногории, которые вы найдете на нашем сайте.

Будем рады видеть вас среди наших клиентов!

Не нашли подходящую недвижимость?
Внимание! У нас много объектов, не представленных на сайте по просьбе владельцев.
Позвоните нам или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Заявка на подбор недвижимости

Создание сайта Айтикуб студия Айтикуб студия