Дома и виллы в Черногории

Уточнить параметры:
2
106 000 €
Площадь: 
100 кв. м
Артикул: 
D2-1068
Продается половина дома площадью 180 м2 в Радовичах.
15
210 000 €
Площадь: 
180 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
A2-1067
Продаются таунхаусы с 5 спальнями площадью от 125 м2 до 250 м2 в Ораховце.
8
Ораховац, Которский залив
250 000 €
Участок: 
230 кв. м
Площадь: 
125 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D9-1142
Продается таунхаус в Ораховце.
19
315 000 €
Участок: 
80 кв. м
Площадь: 
150 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D9-1141
На продажу дом,  расположен над монатырем  Прасковицким, а рядом с ним находится источник с родниковой водой.
15
350 000 €
Участок: 
1 091 кв. м
Площадь: 
124 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D4-308
На продажу вилла класса люкс площадью 285 м2 на участке площадью 780 м2.
17
2 300 000 €
Участок: 
780 кв. м
Площадь: 
280 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
D2-1066
Дом на берегу моря на полуострове Луштица, Вилла в Крашичи Черногория
8
240 000 €
Участок: 
130 кв. м
Площадь: 
140 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
D2-1065
Продается дом площадью 260 м2.
11
300 000 €
Участок: 
500 кв. м
Площадь: 
260 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
D2-1064
Отреставрированный каменный дом в Радовичи, Луштица, Вилла в Радовичи Черногория
5
140 000 €
Участок: 
360 кв. м
Площадь: 
104 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
D2-1062
3
130 000 €
Площадь: 
92 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
D2-1063
На продажу панорамный 3х этажный дом в 8 км от Бигова, 2 км от Радановичи.
8
138 000 €
Участок: 
205 кв. м
Площадь: 
172 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D2-1061
Продается уютный семейный дом на самом берегу Адриатического моря в Херцег-Нови, в тихом поселке Нивице.
13
140 000 €
Площадь: 
110 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D9-1134
Умный дом в Подгорице, Дом в Центральный район Черногория
10
Подгорица, Центральный район
165 000 €
Участок: 
1 400 кв. м
Площадь: 
200 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D4-306
Продается вилла в Ластве Грбальска, расположенная в тихом и зеленом районе.
23
520 000 €
Участок: 
900 кв. м
Площадь: 
340 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D4-305
Продается отличный, отремонтированный дом в живописном поселке Фрутак, рядом с городом Даниловградом.
9
60 000 €
Участок: 
8 000 кв. м
Площадь: 
100 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
D2-190
Продается поместье площадью 4000м2, площадь дома на участке примерно 80м2 плюс веранда площадью 25м2.
31
Даниловград, Центральный район
75 000 €
Участок: 
4 000 кв. м
Площадь: 
80 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
D4-145
Рекомендуем!
На продажу дом с панорамным видом на море, в Ратаце.
18
Продается дом с панорамным видом на море в Утехе, Барская ривьера.
16
230 000 €
Участок: 
300 кв. м
Площадь: 
200 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D9-1147
Рекомендуем!
Продается новая вилла в городе Бар, Черногория, всего в 100 метров от пляжа! Площадь дома 360 м2, участок площадью 550 м2.
9
290 000 €
Участок: 
550 кв. м
Площадь: 
360 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D9-1145
Продается уютный дом в зеленом поселке, всего десять минут пешком до моря, без горок и уклонов.
4
Зеленика, Херцег Нови
50 000 €
Участок: 
210 кв. м
Площадь: 
60 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
D2-1058
Продается дом, общей площадью 55м2 на участке 220м2.
9
Зеленика, Херцег Нови
65 000 €
Участок: 
220 кв. м
Площадь: 
55 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
D2-1057
2
128 000 €
Участок: 
120 кв. м
Площадь: 
120 кв. м
Спален: 
4
Артикул: 
D2-1056

Прежде чем купить дом или виллу в Черногории, желательно разобраться с особенностями каждого региона и с предложениями на рынке. На сегодня есть масса предложений, из которых можно выбрать как современную новостройку, так и старинный каменный дом в Черногории в исторической части города. Рынок сейчас активно развивается, и по прогнозам аналитиков цены на дома в Черногории будут только расти.

Разброс цен на дома и поместья в Черногории достаточно большой, все зависит от состояния объекта и места расположения. В Черногории можно приобрести как крошечный старый домик за 70 000 евро или недострой, так и небольшой коттедж за 200 тысяч евро. Шикарные особняки в Черногории большая редкость, и максимальная цена не превышает 4 миллиона евро. Некоторые потенциальные покупатели подыскивают ветхие дома под снос с хорошим месторасположением вблизи морских курортов Черногории, чтобы приобрести эти объекты с целью возведения нового жилья. В этом случае можно быстро начать строительство в рамках квадратуры предыдущего строения. Если нужна большая площадь, необходимо получить согласования компетентных органов. Нужно также предупредить, что если приобретается старинный каменный дом,  может случиться так, что новый владелец не имеет права снести его, а должен воссоздать его первоначальный вид, меняя для себя только внутреннюю планировку и коммуникации.  Это в первую очередь касается домов, расположенных в Бококотоском заливе в зоне под охраной ЮНЕСКО.

Отдельно хотим сказать нашим потенциальным покупателям, что участки под дома небольшие, и в среднем 300-400 м2. Это связано с тем, что ранее делили землю на участки  по 330 м2, а также с высокой стоимостью квадратного метра земли в Черногории. Но так как в Черногории буйная зеленая растительность и открытый вид на море со многих участков, ощущения тесноты нет. А в домах, расположенных на склонах гор, можно видеть зачастую только дом соседа сбоку, да и то, если позволяет зелень!

Вторичная недвижимость в Черногории имеет ряд технологических нюансов, которые нужно знать. Дома в Черногории почти никогда не имеют фундамента. Стены возводят прямо на земле, дополнительная гидроизоляция, как правило, отсутствует. Поэтому по стенам часто распространяется грибок. Еще одной чертой, отличающей дома в Черногории, является отсутствие вентиляции. Это связано с традициями этой страны, поскольку окна и двери в доме коренного жителя Черногории всегда открыты настежь. Исходя из всего вышесказанного, становится понятно, почему дом или коттедж в Черногории, купленный на вторичном рынке, иногда требует ремонта и перепланировки. Но с этим не должно возникнуть больших проблем, поскольку рынок предлагает большой выбор услуг по отделке и ремонту зданий.

Водоснабжение - в Черногории есть строения с центральным водоснабжением и с так называемой системой сбора дождевой воды и возможностью пользоваться привозной водой.  При этом оба вида водоснабжения в любом случае подразумевают наличие резервуара для воды и подачу в дом с помощью насоса, так как поставка водопроводной воды имеет перебои. Стоимость водопроводной воды около 1,5 евро за м3. Дома с системой сбора дождевой воды не представляют особой трудности в эксплуатации. Дожди в Черногории имеют ливневый характер, и за период дождей резервуар заполняется так, что воды хватает с избытком до следующего периода дождей. При этом вода очень чистая, и многие жители ее пьют, установив при этом систему фильтрации. В летнее время, когда вода кончается, ее заказывают по телефону, и в тот же день приезжает машина с цистерной воды. Стоимость машины 5 м3 около 30 евро. Так что, по экономичности потребления воды, эти две системы водоснабжения не уступают друг другу. А по технике использования одинаковы - резервуар и насос.

Канализация - в Черногории есть дома с центральной канализацией и дома с септиками. При этом даже в тех местах, где есть центральный водопровод, встречаются дома без центральной канализации. Это не доставляет неприятностей жильцам. Из-за особенностей почвы септики нужно чистить очень редко. При постоянном использовании примерно один раз в 8 лет, при «курортном» использовании один раз в 30 лет, по словам местных жителей.

Не нашли подходящую недвижимость?
Внимание! У нас много объектов, не представленных на сайте по просьбе владельцев.
Позвоните нам или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Заявка на подбор недвижимости

Создание сайта Айтикуб студия Айтикуб студия