Строительство и инвестиции в Черногории

Строительство и инвестиции

Компания Red Feniks оказывает полный спектр консалтинговых услуг в сфере недвижимости: аналитика и исследования рынка недвижимости, инвестиционный консалтинг, разработка концепций проектов, оценка проектов и землеотводов, консультации по продажам и продвижению зарубежной недвижимости.

Консультации для продавцов, покупателей по вопросам инвестирования.

Дом мечты ВАШ - просто с нами досчитайте до 5!

1. Посетите сайты нижеприведенных проектных компаний и пришлите ссылку (картинку) с планировкой нам!

Канадские и американские проекты:

Европейские проекты:

Российские проекты:

Японские проекты:

2. Архитекторы откорректируют на основе Ваших пожеланий выбранный проект или создадут новый проект по вашим эскизам.

Стоимость проектирования 15 евро за м2.

Срок выполнения 1 месяц.

3. Место для дома - это самое главное. Наши специалисты помогут правильно выбрать участок.

Определяющим фактором для того, насколько выгодным может быть Ваше вложение в недвижимость, является место. Разобраться в этом вопросе Вам помогут наши специалисты совершенно бесплатно. В нашей работе приоритетом является – выгода, качество и безопасность для Вас.

4. Вы можете заказать проект из любых материалов. Ваш дом мечты будет возведет быстро и качественно с учетом передовых технологий и ЭКО стандартов "под ключ".

  • срок выполнения работ по строительству монолитно-кирпичного дома "под ключ" 1 год (дом около 250-300 м2);
  • стоимость "под ключ" от 600 евро/м2;
  • а если применить технологию "Каркасно-панельный ЭКО-Дом" то работы сводятся к сборке конструктора по схеме, и срок возведения дома общей площадью около 150 м2 бригадой из 3-х специалистов занимает около месяца;
  • стоимость "под ключ" от 300 евро/м2.

5. Правильно оформленные документы - это гарантия Ваших инвестиций!

Согласование проекта, получение разрешения на строительство и сдача в эксплуатацию от 1500 до 3000 евро (зависит от объекта и его назначения).

Срок получения разрешения на строительство 1-2 месяца после выполнения проекта.

Общее исследование рынка недвижимости

  • Экономическая ситуация на рынке и факторы, влияющие на рынок.
  • Общее описание рынка. История и предпосылки развития.
  • Анализ существующего предложения на рынке:
    • Объёмы рынка.
    • Ведущие игроки.
    • Сегментирование.
    • Количественные и качественные характеристики.
    • Ценообразование.
    • Прогнозы развития объёмов предложения.
  • Анализ спроса на рынке:
    • Сегментирование потребителей.
    • Социальные характеристики.
    • Потребительские предпочтения.
    • Структура спроса.
    • Динамика.
  • Анализ соответствия спроса и предложения и определение перспективных сегментов.
  • Тенденции и перспективы развития рынка.
  • Выводы и оценка инвестиционной привлекательности сегментов рынка.

Исследование сегмента рынка недвижимости

  • Общее описание всего рынка.
  • Место рассматриваемого сегмента в структуре рынка.
  • Общее описание сегмента рынка.
  • Анализ существующего предложения в сегменте:
    • Объёмы рынка.
    • Ведущие игроки.
    • Сегментирование.
    • Количественные и качественные характеристики.
    • Ценообразование.
    • Прогнозы развития объёмов предложения.
  • Анализ спроса в сегменте:
    • Сегментирование потребителей.
    • Социальные характеристики.
    • Потребительские предпочтения.
    • Структура спроса.
    • Динамика.
  • Анализ соответствия спроса и предложения и определение перспективности сегмента.
  • Тенденции и перспективы развития сегмента рынка.
  • Выводы и оценка инвестиционной привлекательности сегмента рынка

Исследования спроса и потребительских предпочтений на рынке

  • Общее описание рынка.
  • Факторы, влияющие на спрос.
  • Сегментирование потребителей.
  • Характеристики групп потребителей.
  • Потребительские предпочтения и их анализ.
  • Объём спроса и динамика его развития.
  • Структура спроса.
  • Тенденции и перспективы развития спроса.

Исследования предложения и конкурентной среды на рынке

  • Общее описание рынка.
  • Факторы, влияющие на предложение.
  • Объём предложения и ведущие игроки рынка.
  • Структура предложения.
  • Определение конкурентов.
  • Описание и основные характеристики конкурентной среды.
  • Сегментирование конкурентов.
  • Тенденции и прогноз развития предложения.

Разработка концепции освоения территории

Анализ территории и определение потенциала.

  1. Аудит объекта. Текущее состояние. Анализ документации. Ограничения по строительству.
  2. Анализ коммерческих характеристик объекта.
  3. Анализ окружения объекта. Инфраструктура. Транспорт. Перспективы развития района.
  4. Определение потенциала месторасположения объекта.

Анализ рынка.

  1. Общее описание рынка. История и предпосылки развития.
  2. Анализ существующего предложения на рынке. (Объёмы рынка. Ведущие игроки. Сегментирование. Количественные и качественные характеристики. Ценообразование. Прогнозы развития объёмов предложения.)
  3. Анализ спроса на рынке. (Сегментирование потребителей. Социальные характеристики. Потребительские предпочтения. Структура спроса. Динамика.)
  4. Анализ соответствия спроса и предложения и определение перспективных сегментов.
  5. Тенденции и перспективы развития рынка.
  6. Выводы и оценка инвестиционной привлекательности сегментов рынка.

Анализ наилучшего использования.

  1. Анализ возможных вариантов освоения территории.
  2. Анализ предложенных вариантов.
  3. Определение наиболее эффективного варианта использования.
  4. Заключение о наилучшем использовании.
  5. Общее описание проекта.

Концепция застройки (совместно с компанией).

  1. Планирование и зонирование территории.
  2. Рекомендации по архитектурно-планировочным решениям.
  3. Объёмные характеристики.
  4. Конструктивные решения. (Этажность, оптимальный набор помещений, материалы и технологии строительства и т.д.).
  5. Коммуникации и инженерия.
  6. Инфраструктура, благоустройство, транспорт.
  7. Охрана и безопасность.
  8. Степень готовности.

Маркетинговая концепция.

  1. Ценообразование.
  2. График продаж.
  3. Организация продаж.
  4. Продвижение на рынок.
  5. Анализ маркетинговой эффективности проекта.

Написание бизнес-плана проекта

  • Вводная часть. Сведения об участниках проекта.
  • План маркетинга (исследования рынка, описание продукта, ценообразование, продвижение).
  • Организационный план (порядок реализации проекта, стадийность строительства, график продаж).
  • Финансовый план (бюджеты расходов и доходов, анализ эффективности проекта).

Консультации по продажам и продвижению

  1. Аудит компании и проекта.
  2. Общие рекомендации по организации продаж.
  3. Разработка оптимальной финансовой схемы продаж.
  4. Разработка юридической схемы продаж.
  5. Рекомендации по ценообразованию.
  6. График продаж.
  7. Рекомендации по продвижению.
  8. Рекомендации по организации продаж.
  9. Кадровый консалтинг (оптимальный состав, требования к персоналу, рекомендации по обучению и подбору).
  10. Расходы на организацию продаж.

Инвестиционный консалтинг

Инвестиции в широком смысле означают вложение капитала сегодня, для получения дохода в будущем. Именно это увеличение является главной целью инвестора. Не смотря на многообразие инвестиционных направлений, самыми прибыльными и надежными являются инвестиции в недвижимость и строительство при профессиональном подходе.

Надежность вложений и гарантированный доход

Red Feniks – компания, профессиональный участник рынка зарубежной недвижимости, отличающаяся высокой дисциплиной и аналитическим подходом к инвестициям в недвижимость за рубежом.
С момента основания в 2003 году, компания сосредоточилась на предоставлении услуг российским бизнесменам  и состоятельным семьям, желающим выгодно инвестировать  и  сохранить  свои накопления.

Безусловно, важным вопросом при инвестировании является сохранность средств и надежность документов, подтверждающих право собственности.

Наша компания предоставляет полную информацию о состоянии и инвестиционном потенциале подходящих по требуемым параметрам вариантов, что делает процесс инвестирования спокойным и эффективным.

Red Feniks предоставляет возможность выбрать наиболее подходящий объект недвижимости, используя качественно новый подход к совместной работе с клиентом.

Индивидуально подобранная стратегия

Подход к работе с клиентом предполагает принципиальную честность на всех этапах подбора вариантов и  прозрачность сделки. Это позволяет объективно оценить все возможности и принять уверенное решение.

Red Feniks работает с тремя классическими моделями инвестиционных подходов в недвижимости: консервативный, средневзвешенный и высокодоходный.

Каждый представляет собой стратегию по подбору объектов недвижимости для обеспечения приемлемого соотношения риска и доходности.

  • Консервативный подход предполагает вложение средств с целью сохранения, при этом недвижимостью пользуется собственник. В этом случае мы рекомендуем выбирать страну «по душе». Анализируя тенденцию рынка, выбираем для клиента наиболее качественную недвижимость, которая не устаревает и в долгосрочной перспективе имеет потенциал роста в цене.
  • Средневзвешенный подход предполагает подобрать объект недвижимости, который сам по себе являясь надежным хранилищем капитала, обеспечит стабильный рентный доход. Таким объектом может быть апарт-отель, отель, коммерческое помещение, производственное или складское здание, сельхоз угодья и тп. Возможно рассчитать совокупную и среднюю  доходность от портфеля недвижимости.
  • Высокодоходный подход предполагает участие в строительных проектах в качестве инвестора. Масштаб прибыли напрямую зависит от масштаба проекта. Наша компания располагает подробной информацией о таких проектах. В одних можно участвовать, будучи единственным инвестором, а в других в составе группы на паях. В разных странах есть крупномасштабные проекты, которые успешно реализуются с привлечением иностранных инвесторов при финансовой и налоговой поддержке государства.

Наши индивидуально составленные аналитические отчеты обоснованы расчетами и сравнениями.

Red Feniks помогает инвестору определиться с тем, что он действительно хочет получить от своих вложений. Исходя из пожеланий инвестора, компания разрабатывает структуру подходящего типа портфеля недвижимости, фокусируясь на самом важном при выборе.

Личный Консультант, информационное сопровождение, юридическая поддержка

Личный Консультант – это ваш инвестиционный советник, предоставляемый для полного информационного сопровождения по любым возникающим вопросам на все время сотрудничества.
Личный консультант доступен для консультаций 24 часа в сутки по вопросам, которые могут волновать клиента относительно приобретаемой недвижимости и организации процесса приобретения. В дальнейшем мы продолжаем оказывать любую информационную поддержку клиенту уже в новом статусе собственника недвижимости за рубежом.

Особенность инвестиций в недвижимость за рубежом

Возможность максимально диверсифицировать вложения.

Направление части свободного капитала в различные виды недвижимости  в странах со стабильным экономическим ростом защищают  инвестиции от неблагоприятного изменения в других инвестиционных инструментах (например, на фондовом рынке или  в различных производственных отраслях).

Профессиональное  участие в игре на многообразном  рынке недвижимости всего мира.

Возможность стать обладателем земли и уникального архитектурного объекта в любой части света, осуществив свою мечту.

С компанией Red Feniks Вы

  • Ставите нам задачу и быстро достигаете в поставленную цель.
  • Становитесь обладателем собственной недвижимости в престижном месте.
  • Сохраняете денежные сбережения от инфляции.
  • Создаете личный финансовый резерв.
  • Получаете стабильную прибыль от вложенных средств.
  • Приумножаете капитал.
  • Получаете доход при отсутствии основной занятости или после выхода на пенсию.
  • Осуществляете свою мечту.

Доверительное управление

Доверительное управление  - это профессиональное управление финансовыми активами клиента в строительных инвестиционных проектах, с целью извлечения прибыли на инвестиции.

Основным его преимуществом является возможность эффективного размещения инвестиций, благодаря которому их доходность значительно увеличивается, обеспечивается защита от инфляции и сохранность сбережений.

Важной особенностью доверительного управления является и то, что вознаграждение инвестиционной компании напрямую зависит от дохода инвестора, а значит, существует взаимный материальный интерес в успешном управлении денежными средствами.

Наша компания гарантирует, что реализация и продажа объекта будет выполнена в срок, а инвестор получит возможность реинвестировать освободившиеся средства.

Инвестиции с Red Feniks

  • Высокий доход на вложенный капитал
  • Индивидуальная работа с каждым клиентом
  • Коллегиальное принятие решений по стратегии
  • Аналитические расчеты на долгосрочный и краткосрочный период
  • Прозрачность сделки на всех этапах и уверенность в принятом решении
  • Реализация долгосрочных планов с возможностью выхода из стратегии в любой момент
  • Возможность регулярного реинвестирования и пополнения портфеля недвижимости

Задать вопрос специалисту

Заявка на подбор недвижимости

Создание сайта Айтикуб студия Айтикуб студия