Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате имеет свои особенности и занимает особое место на рынке недвижимости Черногории.

В Тивате расположен второй аэропорт, который в сезон играет большую роль и работает даже интенсивнее, чем аэропорт в столице Подгорице.

В Тивате живут много местных жителей – в отличие от Будвы, где много постоянно проживающих иностранцев. В Тивате много школ, офисов и административных учреждений. Тиват расположен очень удобно по отношению ко всем другим городам Черногории – всего 10 минут до Котора, 20 минут до Будвы, 30 минут до Герцег Нови.

Недвижимость в Тивате всегда ликвидна и популярна.

В последние года (2015-2020 гг.) Тиват и его пригороды очень интенсивно застраиваются. Появилось много новых проектов, зданий с квартирами и поселков с индивидуальными домами. Новая недвижимость вся в современном стиле, панорамные окна и строгие формы. Недвижимость в Тивате предназначена для постоянного проживания, как квартиры, так и дома.

Покупка квартиры в Тивате

Очень много черногорцев мечтают о покупке квартиры в Тивате. Тиват очень любим местным населением. В Тивате много школ, расположены различные государственные учреждения и офисы. В Тивате жизнь не затихает ни на минуту. В кафе и зимой и летом полно людей, а летом нет массового наплыва туристов.

Также, именно в Тивате расположен первый дорогой известный проект в Черногории, ставший в последствие главной достопримечательностью города – комплекс Портомонтенегро.

Портомонтенегро – комплекс квартир в центре города Тиват, с небольшими улочками с бутиками известных брендов и потрясающей набережной с ресторанами с видом на марину дорогих яхт. Весь проект был задуман из-за создания в Черногории первоклассной стоянки для мега-яхт. Сейчас держать яхту в Портомонтенегро очень престижно. Купить квартиру в Портомонтенегро в Тивате – это под силу только самым состоятельным людям. Быть владельцем такой квартиры – это знак статуса. Портомонтенегро можно по праву назвать город в городе. Жильцы Портомонтенегро имеют на территории комплекса буквально все – и банки, и булочную, и маркет с деликатесными продуктами, и рестораны на выбор.

Рядом с комплексом Портомонтенегро располагается достаточно большой жилой район с квартирами. О ценах на квартиры в Тивате немного ниже.

Покупка дома в Тивате

В отличие от Будвы, в Тивате можно купить индивидуальный дом. Есть и старые дома, постройки более 15 лет назад, и новые красивые виллы с панорамой на Тиватский залив. Чтобы решиться на покупку дома в Тивате, нужно понимать, почему именно выбираете Тиват.

В Тивате нет больших широких пляжей, всего 2 пляжа с мелкой галькой, причем достаточно небольшие. В Тивате нет множества отелей и развлечений для туристов. Тиват предназначен для спокойной жизни круглый год.

Есть большой выбор недорогих домов на окраине Тивата, в местечке Кавач. До центра города около 5 км на машине. Но панорама оттуда открывается самая лучшая!

Недалеко от Тивате есть местечко Крашичи. Там находится много индивидуальных домов, почти все с видом на Тиват и Тиватский залив. Они расположены на крутом склоне, но благодаря этому почти все с панорамными видами! До центра Тивата всего 15 минут на машине. Так что тем, кто задумался о покупке дома в Тивате, рекомендуем обратить внимание на Крашичи.

Цена на недвижимость в Тивате

Цены на недвижимость в Тивате остаются стабильными уже много лет. Средняя цена за квадратный метр колеблется в диапазоне 2000 евро – 2500 евро. Чем ближе к Портомонтенегро – тем дороже цена. В самом комплексе Портомонтенегро цены на квартиры от 4000 евро до 8000 евро за квадратный метр. Это самый высокий ценник по всей Черногории! Но тем, кто приобрел жилье в Портомонтенегро, предоставляется право вступить в так называемый арендный пул и получать гарантированный доход от аренды.

Аренда в Портомонтенегро также одна из самых дорогих в Черногории. В  самом Портомонтенегро расположен отель Regent 5*, а в самом комплексе сдаются люксовые просторные апартаменты для больших семей.

Цены на квартиры в Тивате уменьшаются по мере удаления от центра и от школ. В Тивате много школ, и население Тивата достаточно молодое. Многие местные жители покупают квартиры в Тивате в ипотеку. Но, к сожалению, ипотека не доступна иностранным гражданам.

Цены на дома в Тивате средние, если взять по побережью Черногории. Можно найти старые дома по цене 180 000 – 200 000 евро, но есть много новых домов по цене 250 000 – 350 000 евро. Есть и дорогие виллы, причем некоторые даже в самом городе, по цене от 450 000 евро и выше.

Недорогие дома в поселке Крашичи, там можно найти хороший новый дом по цене до 150 000 евро.

Звоните и пишите нам по всем вопросам, мы проконсультируем, и сделаем вам подборку по квартирам и домам в Тивате согласно вашему бюджету и пожеланиям.