Квартиры и апартаменты в Черногории

Уточнить параметры:
Квартира с одной спальней на берегу моря в Доброте, купить квартиру в Которский залив
5
85 000 €
Площадь: 
50 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A2-1124
Рекомендуем!
Продается двухуровневая квартира в Доброте, Котор

Площадь квартир 130м2.
33
420 000 €
Площадь: 
130 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A4-1217
Продается студия в Будве на 4 этаже.
11
Будва, Регион Будва
42 500 €
Площадь: 
22 кв. м
Спален: 
студия
Артикул: 
A4-1216
Продается двухкомнатная квартира в Будве всего в 50 метрах от моря.
9
115 000 €
120 000 €
Площадь: 
36 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A4-1214
Продается двухкомнатная квартира в Будве.
11
53 000 €
Площадь: 
34 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A4-1215
Продается уютная однокомнатная квартира в Будве.
12
Будва, Регион Будва
42 000 €
Площадь: 
30 кв. м
Спален: 
студия
Артикул: 
A4-1211
Продается две новые студии в Будве.
5
53 650 €
Площадь: 
29 кв. м
Спален: 
студия
Артикул: 
A4-1213
Продается квартира с двумя спальнями в Петроваце в комплексе.
11
85 000 €
Площадь: 
50 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A4-1210
Продается трехкомнатная квартира в комплексе с бассейном.
9
105 000 €
Площадь: 
55 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A4-1209
Продаются квартиры в новом жилом здание в Добе Воде, Велики Пиесак.
12
Добра Вода, Регион Бар и Ульцинь
42 000 €
Площадь: 
30 кв. м
Спален: 
студия
Артикул: 
A4-1208
Продается трехкомнатная квартира в Петроваце.
12
182 500 €
Площадь: 
146 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
A4-1206
Продается новый жилой комплекс в Будве.
16
Будва, Регион Будва
63 442 €
Площадь: 
41 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A4-1207
Панорамная трехкомнатная квартира в Петровце, Квартира в Петровац Черногория
17
137 800 €
Площадь: 
75 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A4-1203
Продается небольшая двухкомнатная квартира в Будве.
9
58 000 €
Площадь: 
33 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A4-1204
Каменный дом в Бечичах, Квартира в Регион Будва Черногория
11
Бечичи, Регион Будва
215 000 €
Площадь: 
200 кв. м
Спален: 
5 и более
Артикул: 
D4-307
В продаже апартамент с отдельной спальней в закрытом комплексе в курортном поселке Дженовичи.
16
130 000 €
Площадь: 
49 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A9-858
Продается красивая двухкомнатная квартира в Рафаиловичах.
11
103 000 €
Площадь: 
53 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A4-1201
Продается двухкомнатная квартира в Рафаиловичах.
12
80 000 €
82 000 €
Площадь: 
41 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A4-1202
Квартира с 2 спальнями и террасой с видом на море в Доброте, Квартира в Доброта Черногория
4
160 000 €
Площадь: 
67 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A2-1122
Продается квартира на берегу моря в городе Столив.
21
247 000 €
Площадь: 
105 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
A2-1123
Продается красивая трехкомнатная квартира в Будве.
14
120 000 €
Площадь: 
66 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A4-1200
Срочная продажа!

Продается квартира площадью 103 м2 с 3 спальнями, оборудованная современной мебелью и техникой.
15
199 000 €
Площадь: 
103 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
A2-1121

Недвижимость в Черногории, и в частности, квартиры в Черногории, вот уже несколько лет является привлекательным средством вложения денег для российских граждан. Многие задаются вопросом «почему»? Для ответа стоит лишь чуть подробнее узнать об особенностях рынка апартаментов в Черногории.

Во-первых, покупателей апартаментов в Черногории привлекают сроки строительства, которые в среднем заметно короче, чем у российских застройщиков. Это касается, прежде всего, небольших многоквартирных домов. Продажа квартир и апартаментов в Черногории осуществляется с отделкой. Как правило, на полах плитка или ламинат, а ванных комнатах душевая кабинка, окна- двойные стеклопакеты.  Полы с подогревом встречаются только в домах премиум класса. Сами здания строят из кирпича или блоков.

Во-вторых, цены на апартаменты и квартиры в Черногории весьма умеренные и колеблются от 1200 евро  до 4000 евро за квадратный метр жилья. На цену влияют, в первую очередь, близость к известному городу в Черногории, во вторую очередь, наличие террасы с видом на море. Из-за прекрасного климата, семьи как правило завтракают и ужинают на террасах. Многие устанавливают даже мини кухню на террасе, чтобы готовить непосредственно на свежем воздухе и сразу подавать на стол. Площадь террасы поэтому иногда оценивается как стоимость квадратного метра внутренней площади, но стандартом считается оценивать террасу с коэффициентом 0,5. Также на цену влияет, расположена ли квартира в комплексе с бассейном и прилегающей территорией, или просто в доме эконом класса.

В-третьих, многих привлекают особенности планировки квартир в Черногории. Они, как правило, достаточно просторны и функциональны. Квартира в Черногории часто  именуется апартаментами. Классификация их несколько отличается от российской. Здесь считают не количество комнат в квартире, а количество спален. Следовательно, «двухспальная квартира», как ее называют черногорцы, для нас будет трехкомнатной квартирой с двумя спальнями и гостиной. Есть также студии, где одна большая комната объединяет функции кухни, спальни и столовой. Как правило, в квартирах Черногории  не бывает отдельного помещения под кухню и прихожую, а есть кухонный угол в гостиной. Еще одна немаловажная деталь – просторный балкон, который по площади иногда может сравниться с еще одной полноценной комнатой. Его величина может достигать 25 квадратных метров. Очень часто встречается,  что каждая квартира имеет отдельный вход. Это избавляет жильцов от необходимости ухаживать за подъездом и лестничным пролетом. Квартиры на первых этажах зачастую имеют участок земли, что очень хорошо для тех, кто имеет домашних питомцев.

Если купить апартаменты или квартиры в Черногории на стадии строительства, то появляется возможность вносить изменения в первоначальную планировку и выбирать цвета отделочных материалов.

Таким образом, покупка жилья в Черногории имеет ряд неоспоримых преимуществ, которые уже оценены многими российскими и зарубежными инвесторами.

Водоснабжение - в Черногории есть дома с центральным водоснабжением и дома с так называемой системой сбора дождевой воды и возможностью пользоваться привозной водой.  При этом оба вида водоснабжения в любом случае подразумевают наличие резервуара для воды и подачу в дом с помощью насоса, так как поставка водопроводной воды имеет перебои. Стоимость водопроводной воды около 1,5 евро за м3. Дома с системой сбора дождевой воды не представляют особой трудности в эксплуатации. Дожди в Черногории имеют ливневый характер, и за период дождей резервуар заполняется так, что воды хватает с избытком до следующего периода дождей. При этом вода очень чистая, и многие жители ее пьют, установив при этом систему фильтрации. В летнее время, когда вода кончается, ее заказывают по телефону, и в тот же день приезжает машина с цистерной воды. Стоимость машины 5 м3 около 30 евро. Так что, по экономичности потребления воды, эти две системы водоснабжения не уступают друг другу. А по технике использования одинаковы - резервуар и насос.

Канализация - в Черногории есть дома с центральной канализацией и дома с септиками. При этом даже в тех местах, где есть центральный водопровод, встречаются дома без центральной канализации. Это не доставляет неприятностей жильцам. Из-за особенностей почвы септики нужно чистить очень редко. При постоянном использовании примерно один раз в 8 лет, при «курортном» использовании один раз в 30 лет, по словам местных жителей.

Не нашли подходящую недвижимость?
Внимание! У нас много объектов, не представленных на сайте по просьбе владельцев.
Позвоните нам или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Заявка на подбор недвижимости

Создание сайта Айтикуб студия Айтикуб студия