Квартиры и апартаменты в Черногории

Уточнить параметры:
Premium
Продается современный проект в Бечичи с видом на море.
8
63 000 €
Площадь: 
30 кв. м
Спален: 
студия
Артикул: 
A4-1341
Рекомендуем!
Продается двухкомнатная квартира в Будве с видом на море.
11
108 000 €
Площадь: 
37 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A4-1340
Premium
Продается квартира общей площадью 72м2 разделенная на две квартиры.
9
240 000 €
  • доходная недвижимость
Площадь: 
72 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A4-1364
Рекомендуем!
Продается двухкомнатная квартира в Бечичи в новостройке.
9
76 000 €
Площадь: 
47 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A4-1351
Срочная продажа
Продается пентхаус с восхитительным видом на горы и море в Бечичах 

Охраняемый  комплекс находится в Бечичи, Ивановичи, на высоте 80 метров над уровнем моря в 500 метрах от пляжа Бечичи и современного гостиничного комплекса, состоящего из магазинов, ресторанов, кафе, баров.
15
250 000 €
320 000 €
  • доходная недвижимость
Площадь: 
138 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A4-1353
Рекомендуем!
Продается двухкомнатная квартира площадью 60 м2 в привлекательном комплексе

"Sun Village" Дженовичи, Херцег Нови.
6
135 000 €
Площадь: 
60 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A2-2041
На продажу квартира в Будве, Черногория.
13
85 000 €
109 000 €
Площадь: 
60 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A4-1033
Новая квартира в Доброте, Которский залив, Черногория.
9
Доброта, Которский залив
130 000 €
Площадь: 
48 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A2-1055
Срочная продажа
Просторная меблированная квартира с 2-мя спальнями имеет площадь 65 кв метров, высокий цокольный этаж, балконы.
1
9
Доброта, Которский залив
145 000 €
164 000 €
Площадь: 
65 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A2-1012
Продается квартира в живописном поселке Ораховац, с потрясающим видом на жемчужину Адриатики – Боко-Которский залив.
21
210 000 €
240 000 €
Площадь: 
100 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A2-305
Портонови - курорт мирового класса с ультрасовременной мариной.
16
555 000 €
  • доходная недвижимость
Площадь: 
74 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A2-456
Срочная продажа
Трёхкомнатная квартира класса «Люкс» в Бигова на берегу небольшого залива, в старинном рыбацком селении Бигова ,в комплексе выполненном в традиционном средиземноморском стиле.
17
Радовичи, п-ов Луштица
200 000 €
265 000 €
Площадь: 
80 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A4-473
Эта просторная квартира с видом на море расположена последнем мансардном этаже живописнейшего жилого комплекса, утопающего в зелени средиземноморских растений.
15
142 800 €
  • рассрочка
Площадь: 
51 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A4-455
Premium
РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ В БИЧИЧИ.
19
275 000 €
  • доходная недвижимость
Площадь: 
135 кв. м
Артикул: 
A9-1002
Premium
Продаются квартиры в новом здание в Бечичах.
20
Бечичи, Регион Будва
82 554 €
  • доходная недвижимость
  • рассрочка
Площадь: 
52 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A3-463
Срочная продажа
Продается отличная квартира, расположена в каменном доме прямо на пляже.
12
285 000 €
300 000 €
Площадь: 
90 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
A3-470
Квартира площадью 45 м2, расположена в городе Петровац на первом этаже здания.
9
Петровац, Регион Будва
70 000 €
85 000 €
Площадь: 
45 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A4-822
Продается квартира на первой линии с изумительным видом на море и горы расположена в приморской рыбацкой деревушке Рафаиловичи всего в 10 шагах от кромки воды.
12
300 000 €
Площадь: 
95 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
A9-329
Комплекс в Ораховце.
14
Ораховац, Которский залив
146 000 €
Площадь: 
63 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A9-340
Срочная продажа
Двухкомнатная квартира с одной спальней в новом доме в тихом районе Будвы – Подмайне, недалеко от ресторана Парма.
14
73 000 €
75 000 €
Площадь: 
42 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
A4-828
Стильно оформленные апартаменты укомплектованы мебелью и всем необходимым для жизни.
17
Добра Вода, Регион Бар и Ульцинь
113 950 €
Площадь: 
46 кв. м
Спален: 
студия
Артикул: 
A9-1008
Элитная квартира на продажу Пржно, Будванская Ривьера, Черногория

Двухкомнатная квартира в Пржно площадью 52м2 с террасой 6м2.
10
182 000 €
Площадь: 
52 кв. м
Спален: 
1
Артикул: 
А4-892
Новая роскошная двухэтажная вилла «Грация» постройки 2018 года, расположенная в тихом районе Тивата в окружении средиземноморской растительности, на расстоянии 700-800 м от береговой линии.
13
Тиват, Регион Тиват
950 000 €
Площадь: 
240 кв. м
Спален: 
3
Артикул: 
D9-1113
Апартаменты класса люкс в кондоминиуме 

Площадь 105 кв.
12
199 000 €
Площадь: 
105 кв. м
Спален: 
2
Артикул: 
А2-1034

Квартиры в ЧерногорииКвартиры в Черногории приобретаются иностранцами (да и местными!) в основном для трех целей – для отдыха на море, для сдачи в аренду и получения арендного дохода и для переезда.

Квартиры для отдыха на море и сдачи в аренду примерно относятся к одной категории. Находятся в популярных туристических местах, с хорошими пляжами и пешей доступностью к морю. Самые популярные регионы – Будванская ривьера, с самыми широкими песчаными пляжами и Которский залив – живописный фьорд с маленькими городками с красными крышами.

Сдача в аренду квартир в Черногории очень популярный бизнес. Из-за небольшого размера страны и ее огромного разнообразия, туристы предпочитают жить не в больших отелях, а путешествовать по стране, останавливаясь в частных апартаментах и познавая колорит местной жизни. Многие владельцы таких квартир сдают недорого в период ноябрь – май на полгода, а потомс июня сдают посуточно уже совсем по другой цене. Это позволяет получать арендный доход до 10% в год от стоимости квартиры. При этом в последние годы качество таких квартир в Черногории и комплексов, в которых они расположены, возросло в разы! И также появились качественные управляющие компании, которые занимаются обслуживанием дома, приемом туристов, ремонтом, следят за своевременной оплатой коммунальных платежей. Таким образом обеспечивают полноценное функционирование жилого комплекса.

Квартиры для переезда располагаются, как правило, в городах, таких как Тиват, Будва, Герцег Нови и Бар.

Покупка квартиры в Черногории

Купить квартиры в Черногории достаточно просто.

Закон о покупке квартиры в Черногории одинаковый для местных и иностранцев.

Приобрести квартиру можно как на частное лицо, независимо от национальности, так и на фирму. При этом из необходимых документов нужен только паспорт.

Подробнее по процедуре покупки квартиры в Черногории.

Основные этапы:

  • приезд в страну и осмотр квартир;
  • проверка документов и согласование оплаты на выбранный вариант;
  • подписание договора купли-продажи у нотариуса;
  • оплата квартиры и вступление во владение.

Покупка квартиры в Черногории ответственное дело и требует предварительной проверки документов. В Черногории есть государственный портал, где можно проверить наличие обременений и права собственности на любую недвижимость. Обращайтесь к профессионалам, к компаниям, которые осуществляют риэлторскую деятельность уже много лет на территории Черногории, и они вам помогут провести сделку с минимумом рисков для вас. Не покупайте недвижимость через «друзей» и «знакомых» по-дешевке. Можно потерять деньги или приобрести недвижимость, на которую есть обременения. Посмотрите про это наше шуточное видео.

Цены на квартиры в Черногории

Как и в любой точке мира, цены на квартиры в Черногории зависят от нескольких факторов:

  • Расположение и близость к центру города и набережной. Чем ближе квартира ко всей инфраструктуре, тем дороже цена. Самые дорогие квартиры расположены вблизи набережной и исторических центров. Эти квартиры имеют самую высокую инвестиционную привлекательность из-за ликвидности и хорошего арендного дохода.
  • Вид на море. В Черногории вид на море имеет огромное влияние на цену. Цена с видом на море у квартиры может отличаться от цены без вида в одном и том же здании до 20%! Но приобретая квартиру в Черногории с видом на море будьте уверены, что этот вид, за который вы заплатили немалые деньги, не будет перекрыт. Поинтересуйтесь, если впереди есть пустой участок, что будет на этом участке.
  • Состояние здания и его инфраструктура. Чем старше здание, тем ниже цены на квартиры в нем. В новом здании, да еще при наличии бассейна, лифта, паркинга цена может быть в 2 раза выше, чем в старом здании с той же локацией. В Черногории до сих пор много квартир без лифта. Причем, некоторые дома высотой 4 и более этажей. В некоторых из них даже есть шахты для лифтов, но установить лифт не хватило денег у застройщика, либо  он оставил это на управляющий комитет дома, который в свою очередь не смог собрать с жильцов требуемую сумму денег.

Если говорить про уровень цен в Черногории, они уже очень много лет они колеблются в пределах 1100 евро – 3500 евро за м2. Если цена ниже этого предела, вам стоит очень серьезно проверить документы, так как, скорее всего, это квартира в доме, построенном без разрешения на строительство. А значит, придет момент, и вам нужно будет легализировать ее, оплатив достаточно большой налог.

Есть и премиум недвижимость, цена за квадратный метр которой превышает 4000 евро. Это известные комплексы Портомонтенегро, Портонови, Дуклей Гарденс и еще несколько. Эти квартиры очень отличаются по качеству, видовым характеристикам и расположению от других квартир на рынке недвижимости, и приобретаются очень состоятельными людьми.

Звоните и пишите нам по всем вопросам, мы проконсультируем, и сделаем вам подборку по квартирам согласно вашему бюджету и пожеланиям.

Не нашли подходящую недвижимость?
Внимание! У нас много объектов, не представленных на сайте по просьбе владельцев.
Позвоните нам или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Заявка на подбор недвижимости

Создание сайта Айтикуб студия Айтикуб студия