Вилла на горнолыжном курорте Колашин

Продается Вилла на горнолыжном курорте Колашин
1. Местонахождение и инфраструктура:
1.1. Центр Колашина (отели, рестораны, магазины, пешеходная зона) – 3 км;
1.2. Супермаркет «Franca» - 1,0 км;
1.3. Ресторан (ближайший)-1,5 км;
1.4. Школа, больница 3.5 км;
1.5. Горнолыжный Ski Center Bjelasica (H-2072м) – 12 км;
1.6. Биоградское озеро-15 км;
1.7. Подгорица (столица MNE) -65км;
1.8. Аэропорт Подгорица – 60 км;
1.9. Побережье Адриатического моря – 100 км (1 час и 30 минут на авто).
2. Описание
-Участок 1001 м2 (вид на горы);
- Вилла 200м2+терасса 30м2+балкон 5м2 (2 этажа, 4 спальни, 2 санузла с душ кабиной, 1
санузел с ванной, 1 кабинет, кухня-столовая оборудована мебелью и техникой, гостиная,
постирочная - оборудована стиральной машиной);
- терраса оборудована ротанговой мебелью (есть фотографии);
- отдельное стоящее помещение (50м2), предназначено (по желанию покупателя):
1. Для оборудования SPA (сауна, джакузи, душ, туалет, комната отдыха).
2. Жилое помещение для персонала (кухня, комната отдыха, санузел).
* Подведены все коммуникации, куплена керамика для внутренней отделки (отделка за
счет застройщика) *
- закрытый гараж на 2 машины – 30 м2, с автоматическими воротами
- паркинг на 4 машины.
- во дворе уложен фластер (штампанный бетон).
3. Вилла построена в 2024г. (новая).

3.1.Применены экологически чистые материалы (полностью отсутствует бетон, металл,
кирпич, цемент).
3.2. Сертифицированный деревянный брус.
3.3. Утеплитель стен-стейко.
3.4. Керамика из Испании.
3.5. Половое покрытие – винюль из Германии
3.6. Покрытие терассы и балкона – декинг из Германии.
3.7. Высококачественные двери и окна.
3.8. Сантехника – Villeroy & Boch.
3.9. Кровля – металлочерепица.
3.10. Люстры и светильники –Австрия.
3.11. Домофон, видеонаблюдение, интернет, визуальная (круглосуточная) охрана.

4. Расположение
Вилла находится в экологически чистом горном районе MNE, в тихом и безопасном месте
(деревня Drijenak). Деревня заселена, рядом находятся жилые дома. Есть велосипедная
дорога, рядом магистраль Подгорица-Белград, в пешеходной доступности горы и лес.
Внимание : в данном регионе полностью отсутствует производство!!!
5. Оборудование Виллы.
5.1. У виллы полностью автономная система водоснабжения (собственная скважина 37 м
глубины). Горная экологически чистая вода.
5.2. Автономная канализация (септик).
5.3. Подключена эл.энергия – 3 фазы.
5.4. На вилле применена система энергосбережения. Установлен тепловой насос (
потребляет 6 кВт/час, производит 16кВт/час) и обеспечивает отопление дома (водяные
полы) и 4 фенкойла (зимой тепло/летом охлаждение).
- горячее водоснабжение дома (кухня и ванные комнаты);
- автономная вода на участке (для полива).